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下面从购房资格、购房预算、购房用途三个方面分析哪个区域值得买
专业术语参考【十一区:青羊、金牛、锦江、武侯、成华、温江、郫县、龙泉、新都、双流、高新西区】
【五大老城区:青羊区、金牛区、锦江区、武侯区、成华区】
【高新区:包含高新南区和高新西区】
【二圈层:温江，郫县，双流，龙泉，新都】
【三圈层:成都除开一二圈以外的其他区县】
首先，购房资格成都市从2017年执行限购政策，距今已有三年了！主要从数量，资格，区域等三个方面限购。
1.数量限制:以家庭为单位，满足购房条件者，允许在成都购买两套房！
2.资格限制:满足三个条件之一即可
①户籍在成都某区域满24个月
②户籍在成都某区域不满24个月，连续在某区域缴纳社保12个月
③户籍不在成都，连续在成都某区域缴纳社保24个月
3.区域限制:
①高新南区购房要求在高新南区满足资格
即资格限制中所说的某区域必须为高新南区
②具备高新南区资格可以在天府新区、高新区（包含西区南区）、五大老城区购房
③天府新区购房要求在天府新区、高新区（包含西区南区）、五大老城区具备资格
即资格限制中某区域为天府新区、高新区（包含西区南区）、五大老城区之一
④具备天府新区购房资格可以在天府新区、高新区（包含西区南区）、五大老城区购房
⑤十一区购房需要十一区购房资格，即资格中某区域为十一区
4.总结一下，高新南限购最严，天府新区其次，五大老城区最松，十三区有资格都可以买。
5.上述为一二圈层购房资格，下面说三圈层限购政策，满足以下两个条件之一即可
①成都户口（没有时间区域要求）
②成都社保连续缴存满12个月（没有区域限制）
6.受疫情影响2020年1月2月断交社保，在3月底之前补缴不影响购房资格，其他时候补缴的社保是不算连续缴纳的！
总算把限购说完了，太复杂了，这个规则很多中介都说不清楚！资格上，建议首选区域，高新南区限购最严，其次天府新区，然后五大老城区，再是二圈层，最后三圈层！
其次，购房预算成都目前的总体价格已经很高了，几乎没有100万内的新盘了。普通的新盘都150万 了！即刚需首付预算50万 ，低于这个预算请考虑二圈层的二手房小户型！
1.首付预算50万 推荐区域
首选五大老城区，其次高新南区，天府新区，最后二圈层
2.首付预算50万以下推荐区域
二圈层，小户型，二手房，新房虽然单价不高，但是面积都大啊！另外去摇为数不多的小面积低总价的刚需盘！摇啊摇！
然后，购房用途1.自住
首选五城区，配套完善！文化底蕴强！
其次，高新南，天府新区，潜力股，上涨空间大，租的起价，看好未来发展！
然后二圈层，温江郫县，优于双流龙泉新都，居住环境好，双流有机场，龙泉新都工业氛围浓烈，大货车多！
最后三圈层，新津、崇州，理由:环境好，发展比较靠前。青白江区、金堂县，发展潜力好，工业多。
2.投资
首选，高新南，天府新区，上涨空间大，未来发展好，优质标的。缺点是配套目前不太完善！
然后五大老城区，配套设施齐全！缺点:金牛区北改未完成，武侯区航道上空，影响居住体验，成华东北部区域发展缓慢
二圈层，双流龙泉，产业链发展很快！房价上涨可能性大，可用于投资
三圈层，新津，紧邻天府新区，发展潜力大，产业园区规划多！东部新区，地位提升明显，未来可期，只是目前没啥楼盘可买！
最后，总结一下从购房资格，预算，用途分析了适合区域，请根据自身情况做决策，个人观点，仅供参考